網站找屋 先打電話確認屋況費用 網路地圖查實景 事前篩選省事

       網路已成為租屋族找屋的重要媒介，以電話先確認物件內容，可省去不少時間。陳恒芳攝 【王鈞生╱台北報導】租屋族普遍仰賴網路找屋，但在資訊爆炸的年代，要如何聰明地停看聽、過濾掉不必要的術語及形容詞，才能在茫茫屋海中尋得棲身處。專家建議，年輕租屋族別「不好意思」提問，電話先溝通清楚，才能避免白跑一趟。

       租屋網站百百款，物件形容詞天花亂墜，卻也處處藏著「不真實」的玄機。中信房屋行銷企劃副理江龍名提醒，網站媒介雖然資訊多元、找屋速度快，但「現場與網路資訊往往存在落差，電話先將不確定因素問清楚，避免到現場降低失落感，也浪費看屋找屋的時間。」 租屋市場競爭，屋主出租房屋成了行銷戰，加上科技日新月異，屋主將房屋照片美化、甚至修圖，真真假假屢見不顯，卻也惹得民怨。租屋客黃偉峻分享經驗說：「許多屋主都不在網站上寫清楚，常會讓人白跑一趟，現實與網路行銷資訊落差極大。」 二房東須提授權證明其中，價格是許多租客首要考量的選項，不少屋主宣稱費用全包，但到現場後才告知1度電要5~6元，或要另交管理費，以致於浪費雙方時間。除了價格、照片等時常失真外，部分物件早已出租卻遲遲不下架，或是圖片非出租物件本身，常讓租屋族丈二金剛摸不著頭緒，最好電話約帶看前先確認屋況是否如圖所示。不少屋主為使物件快速出租、提高詢問率，部分術語常帶有弦外之音，例如環境清新、休閒氛圍濃厚，那可能就意味著附近較不熱鬧、或者距離主要商圈較遠，建議可以利用網路地圖先行查看實景，尤其外地客更要慎之。 另外一個常見現象是二房東招租，永勝資產執行長徐銘達建議，看屋時可請二房東出示屋主授權證明文件，以保障契約內容、避免糾紛。他提醒，以前曾發生過二房東以低於市場行情出租物件，收取多組訂金後，人卻下落不明的情況。江龍名補充，租屋客若怕碰到此類狀況，可找第3人仲介，若發生任何糾紛，可請仲介出面較有保障。