有鑑於租屋糾紛不斷，消保處研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，保障租客及房東雙方權益，條款已由內政部審議通過，預計一、二個月內公告後設施。

內政部過去雖有公告「房屋租賃契約書範本」，但不具法律效力，現制定「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」則具法律效力，由內政部公告實施後，房東出現違反行為，又未限期改善，最高可依《消保法》處50萬。

此次「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」針對押金、水電費、修繕費用等常見爭議做出較詳細規定，包含押金金額不得超過兩個月、租約中明定水電費計價方式、房屋損壞若非房客惡意破壞，修繕費用由房東負擔、提前終止契約須於1個月前告知。

消保處表示，坊間現有的租屋定型化契約中，有許多不平等條款，會先對印刷業者進行宣導，要求依新的公告內容印刷，讓市面上的契約都符合「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，讓租屋環境更安全、公平。

消保處也提醒房客，若租約有兩頁以上，最好在跨頁處蓋章，避免合約被抽換，簽約過程中，可用拍照、錄影等方式紀錄點交過程，用劃撥、匯款方式繳交租金，避免有爭議時，產生難以舉證的情況；新的範本將來會公告在官網，若現行租約有不合理、違反之處，可向消保官申訴。

資料來源：蘋果日報