崔媽媽：房東廚房改建 學生與熱水器共眠

【口述／崔媽媽基金會　整理／蕭可渝】民眾在外租屋，使用瓦斯或電熱水器要注意哪些事情？或是在與房東簽約時，要事先約定好熱水器的修繕事宜及供應熱水的時間等，避免租客與房東產生糾紛。
針對電熱水器及桶裝瓦斯安全，崔媽媽基金會提出4要點，提醒租屋民眾要如何注意自身居家安全，租屋前以及租屋期間，須注意熱水器或瓦斯的相關細節，以避免無法挽回的悲劇發生。

熱水器相關安全4大注意事項

第1點：熱水器安置地點

民眾在尋找租屋處時，可以先觀察熱水器或桶裝瓦斯的擺放位置，不管是擺放在室內或室外，一定要保持空氣流通良好，有不少房東為了節省空間，將陽台外推或將廚房改建為房間，導致窗戶就算打開，空氣也無法對外流通。
此外，也有不少租屋處的熱水器或桶裝瓦斯擺在曬衣間，若周邊擺放的物品或衣服較多，也會影響整體空氣的流通，因此，熱水器的擺放位置，一定要有足夠的空間，在租屋前，租客就要事先了解相關環境狀況。

第2點：由專業人士檢測和安裝

租屋前及租屋期間，不管是使用哪一種熱水器，皆須由專業、合格的瓦斯裝修技術士來做檢測及安裝，不要草率的隨便找位水電師傅來處理。
租客也要注意熱水器是否有經過專業的檢測，是否在熱水器上有貼上檢測安全標章，需註明技術士名字、證照號碼及施作內容等詳細資料。

第3點：租客隨時確認安全

若住在分租的套、雅房中，因為居住的人數較多，其中的一氧化碳量也會慢慢累積，愈多人使用熱水器或瓦斯，加上一氧化碳無色無味，存在著更多淺在危險。
若租屋處是使用桶裝瓦斯，除了天然氣公司的定期檢測外，租客平時也可以自行檢測，以肥皂水作初步的檢測，觀察瓦斯管線抹上肥皂水時，是否有氣泡產生，若有氣泡，即表示瓦斯管線有破損漏氣。

第4點：與房東約法三章

若經過專業人士，檢測出熱水器或瓦斯確實有漏氣現象，租客向房東反應並提出檢測證明，但是房東若置之不理的話，租客可依照《民法》第424條，租屋物件若有危及承租人或住戶的安全或健康時，就算當初在立約時已知道該情況，仍可終止租屋契約。

案例：女學生承租廚房改建房　每天與熱水器共眠

大學新鮮人劉同學北上讀大學，有租屋需求，自己先在學校附近找了間雅房承租，而且已經入住，之後媽媽上來看過女兒的租屋處後驚嚇不已，要女兒趕緊搬走另尋它處，原來劉同學竟然租在廚房改建的房間中，床的上方居然就是電熱水器的位置，每天與熱水器同住。
但是因為是劉同學一開始就願意承租該房間，所以若要終止合約搬走，恐需付給房東一筆違約金了。

租屋前確認居家安全　勿買不明熱水器

崔媽媽基金會建議民眾，在租屋前一定要確認好租屋處的各項安全狀況，了解環境是否會危及到生命安全，再決定是否承租。此外，若租屋處熱水器發生問題，租客不要貪便宜，自行找中古熱水器來安裝，不僅是避免房東會有意見，中古熱水器上一個使用者的使用狀況也不明，不可冒然使用。