網友來信詢問，因租屋處冷氣外管線破裂，導致下雨時，雨水會從破裂處流入屋內。想與房東聯繫，但當初簽約是房仲代理，只有房東的電話跟匯款帳號。現在想寄存證信函給房東請他來修繕，要如何保障自己的租屋權利？

        依此案例，崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示，按照民法437條，房客要盡到《承租人之通知義務》，房子有任何的損失，或是有任何的問題發生，本來就該第一時間通知房東。曹筱筠建議房客，可以將存證信函一併寄給房仲跟房東，因為沒有房東的地址，所以就一起都寄到房仲那，請他們限期來修繕。專家解釋，房仲他既然是代理，就代表房東已經授權給他做代理的行為，那房仲當然就有義務要去幫房客去解決這些問題。處理上，第1個可能，就是自行僱工修繕，修繕費用從租金中扣除，第2，若是已經到了沒有辦法居住的地步，那當然也可以選擇終止租約。

資料來源：蘋果日報