網站看屋陷阱多 照片實體差很大
注意照片是否有變形 問明是否開窗及坐向
【陳建宇╱高雄報導】許多人都有這樣的經驗，看租屋網站物件的照片，空間大、採光佳令人心動，但實際一看，卻覺得騙很大，主因是拍攝器材發達。專家表示，注意照片四周是否有變形的狀況，此外事前打電話給房東，問明是否開窗、坐向及室內大小等，以免白跑一趟。
民眾常發現租屋網站上的照片和實景有落差，主因在於拍攝方式。住商不動產高雄河堤加盟店總經理曾清發表示，由於現在的攝影器材、技術非常發達，屋主往往可用一些特殊的「技巧」讓房子看起來更大更漂亮，吸引民眾目光。
留意照片為廣角拍攝
最常見的方式就是用廣角鏡拍攝，將空間放大，但這樣做並未違法，網站管理人員也無法可管。房地產攝影師Joe表示，廣角鏡主要是希望能突破一般鏡頭的限制，將整個空間的狀況都呈現出來，但房東的用意就是希望讓小空間看起來大，吸引民眾看屋，略有欺騙消費者的嫌疑。
要分辨是否是廣角鏡拍攝的照片也很簡單，照片四周的景物如果出現變形、失真的狀況，就是用廣角鏡拍攝的。曾清發表示，這樣的照片有時跟真實空間差很多，民眾遇到這樣的物件可以直接跳過，不需要到現場看屋白費時間。
網站多顯示權狀坪數
另外，採光也是居住很重要的一環，但照片可透過修圖軟體後製，讓光線看起來均勻又明亮。曾清發建議，最好先問清楚房子哪些空間有開窗，坐向為何，進而研判照片是否說謊，否則到場時可能會發現，其實只有1個房間採光好，其餘都是暗房。
坪數也是民眾要留意的地方，因為租屋網站上顯示的坪數，很多是權狀坪數，並非室內實際可使用的坪數。例如權狀30坪、無配備車位的房子，若公設比為35%，那麼實際室內坪數只有19.5坪，若希望找特定坪數的房子，最好也先致電屋主問清楚室內坪數多少、有無陽台或增建，以免到了現場才知道空間不敷使用，白白浪費看屋時間。
確認是否為屋主自租
民眾租屋若不想找房仲或代理人，省去仲介費用，就要確認是否為屋主自租，因為許多網站上都會寫屋主自租，實際上是代理人或二房東。最好的方式還是聯絡到屋主本人，為求謹慎更可以要求屋主出示房屋權狀及身分證明，若是房仲或代理人代租，則要有屋主的授權書，以免遇到詐騙行為。
資料來源：蘋果日報